紅五月，土地市場(chǎng)的硝煙還未散盡，6月9號(hào)和10號(hào)又將迎來兩場(chǎng)土地拍賣會(huì)。據(jù)星空地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止5月31日，合肥土地市場(chǎng)將在6月份出讓10宗地塊，出讓面積共計(jì)1189.42畝，參考總價(jià)約38.48億元。
    入市的10宗地塊分別是包河區(qū)S1504號(hào)地塊、廬陽區(qū)N1503、N1504、N1505號(hào)地塊，濱湖區(qū)BH2015-02、BH2015-04 號(hào)地塊，合經(jīng)區(qū)2015-001號(hào)地塊、肥東縣FD14-11、FD14-12、FD15-3號(hào)地塊。土地參考總價(jià)38.48億元，創(chuàng)下2015年參考總 價(jià)新高。
    據(jù)星空地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月份合肥土市共成交11宗地塊，出讓面積865.02畝，攬金35.68億元。6月入市的地塊中，不乏多宗位置優(yōu)越的地塊，或?qū)⒀永m(xù)5月土市紅火。其中，廬陽區(qū)N1505號(hào)居住地塊的出讓面積僅為9.58畝，出讓參考價(jià)格高達(dá)1060萬元/畝，創(chuàng)下合肥最高的土地參考單價(jià)。
    6月出讓土地中也不乏大宗地塊，濱湖BH2015-04、BH2015-02號(hào)地塊，肥東縣FD14-11、FD14-12、FD15-3號(hào)地塊，面積均超百畝。
    廬陽首推地 北一環(huán)將建五星級(jí)酒店
    廬陽區(qū)今年首次推出土地，三宗地塊分別為廬陽區(qū)N1503、N1504、N1505號(hào)，面積共50.33畝。其中白水壩地塊引人矚目，如果地塊成功出讓，北一環(huán)將新添一家五星級(jí)酒店,帶動(dòng)廬陽區(qū)商貿(mào)中心進(jìn)一步升級(jí)。
    白水壩地塊編號(hào)為廬陽區(qū)N1504號(hào)地塊，位于北一環(huán)與蒙城北路交口東南角，地塊面積達(dá)32.48畝，規(guī)劃為為商業(yè)和居住。出讓要求中，競(jìng)得人須按 批準(zhǔn)的規(guī)劃方案在地塊內(nèi)建設(shè)一座高度不低于180米、計(jì)容建筑面積不低于6萬平方米的酒店，全部自行持有經(jīng)營，不得對(duì)外銷售。該酒店須在竣工后1年半內(nèi)就要開業(yè)，開業(yè)后2年內(nèi)必須達(dá)到國家職能部門認(rèn)定的五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
    業(yè)內(nèi)人士對(duì)此地塊猜測(cè)不一，有認(rèn)為該宗優(yōu)質(zhì)地塊或因其出讓的條件遭到嫌棄，也有認(rèn)為地塊位置決定了熱度，早有大牌房企對(duì)此虎視眈眈。
    濱湖地塊需“高配” 肥東地塊再“回籠”
    5月份，濱湖區(qū)大體量地塊—BH2014-09號(hào)地塊被萬達(dá)城摘得。6月份，濱湖再推兩宗百畝以上的大地塊，分別為濱湖BH2015-02、BH2015-04號(hào)地塊，共計(jì)面積635.53畝。
    兩宗地塊均規(guī)劃為商業(yè)、居住用地，且存在較高出讓門檻。其中，BH2015-04地塊要求引入5家(含5家)省外金融機(jī)構(gòu)。另一宗 BH2015-02號(hào)地塊要求競(jìng)買人提供1家注冊(cè)資金不低于2億元、擁有5年以上圖書銷售及與其相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)、運(yùn)營項(xiàng)目有1座建筑面積不少于 3萬平方米單體的出版發(fā)行企業(yè)入駐本地塊的協(xié)議。業(yè)內(nèi)人士人稱，兩宗地塊轉(zhuǎn)為掛牌的可能較大，或分別定向出讓給復(fù)星集團(tuán)和新華出版集團(tuán)。
    肥東的三宗地塊已經(jīng)多次出現(xiàn)在土拍會(huì)的名單上。三宗土地均為5月份拍賣轉(zhuǎn)掛牌而來，其中，肥東FD14-11號(hào)地塊、肥東FD14-12號(hào)地塊均是今年1月份流標(biāo)地塊，預(yù)計(jì)成交價(jià)較為保守。
    高鐵片區(qū)添地塊 欲打造罍街第二季
    按照地塊出讓要求，包河區(qū)繁華大道南的S1504地塊將引入不少于40個(gè)特色商家打造商業(yè)街。從地圖上看，該地塊離合肥高鐵南站直線距離僅數(shù)公里。
    出讓文件要求競(jìng)買人須在土地成交后1個(gè)月內(nèi)，提供與不少于40個(gè)商家(其中不少于3個(gè)商家須在安徽省注冊(cè)，并獲得商務(wù)部頒發(fā)的“中華老字號(hào)”餐飲品 牌)簽訂的入駐特色商業(yè)街協(xié)議，商業(yè)街建筑面積不低于3萬㎡，且自持整體運(yùn)營，8年內(nèi)不得對(duì)外銷售。同時(shí)，投入運(yùn)營后3年內(nèi)，地塊年均稅收不得少于 2800萬元。

                                                                            （來源：合房網(wǎng)）