回首2012年合肥樓市全年銷(xiāo)量，可謂一路高歌猛進(jìn)，在經(jīng)歷了數(shù)月的“以?xún)r(jià)換量”之后，合肥樓市呈現(xiàn)“量升價(jià)穩(wěn)”的態(tài)勢(shì)。據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，2012年1月1日-12月15日期間合肥市市區(qū)共銷(xiāo)售了住宅類(lèi)商品房74447套，銷(xiāo)售面積為736.71萬(wàn)㎡。2012年合肥住宅的銷(xiāo)售量同比去年出現(xiàn)了明顯幅度的上漲，與2011年的56324套相比，其銷(xiāo)售套數(shù)同比去年有超過(guò)三成的上漲幅度。
       2012合肥成交74447套銷(xiāo)售面積為736.71萬(wàn)㎡
       截止到2012年12月15日，合肥市共銷(xiāo)售了住宅類(lèi)商品房74447套、銷(xiāo)售面積為736.71萬(wàn)㎡。在與去年的比較中可以看到，2012年合肥住宅的銷(xiāo)售量同比去年出現(xiàn)了明顯幅度的上漲，其銷(xiāo)售套數(shù)同比去年有超過(guò)三成的上漲幅度。這是自2009年以來(lái)，合肥市住宅銷(xiāo)售量首次出現(xiàn)同比上漲的現(xiàn)象，雖然目前只是統(tǒng)計(jì)截止到12月15日的銷(xiāo)售量，但是其銷(xiāo)售量接近于2010年全年的銷(xiāo)售量。
       2012年合肥市住宅的銷(xiāo)售均價(jià)為6558.31元/㎡，同比去年的6219.23元/㎡上漲了339.08元/㎡，漲幅達(dá)5.45%。2012年合肥市住宅的銷(xiāo)售量均價(jià)達(dá)到了6558.31元/㎡，其銷(xiāo)售均價(jià)延續(xù)了每年遞增的走勢(shì)，而且2012年期間的銷(xiāo)售均價(jià)漲幅高于2011年2.76%的漲幅。
       2012年月均成交6203套頂峰：7月成交8738套
       在2012年合肥單月住宅的銷(xiāo)售中可以看到，自3月份以后的住宅銷(xiāo)售量呈現(xiàn)了單月有明顯幅度上漲的現(xiàn)象，其中3-11月份期間的月平均銷(xiāo)售量超過(guò)了7000套，其銷(xiāo)售量均呈同比有大幅度上漲的現(xiàn)象。12月份期間雖然只統(tǒng)計(jì)了半月銷(xiāo)量，但是其銷(xiāo)售量超過(guò)了4000套，12月份期間的整體銷(xiāo)售量將持續(xù)在7000-8000套左右。
       在2012年的單月銷(xiāo)售同比變化中可看到，1-3月期間的銷(xiāo)售量呈現(xiàn)同比下跌的現(xiàn)象，而且其同比下跌幅度均超過(guò)兩成。到了3月份以后的單月住宅銷(xiāo)售量則出現(xiàn)了同比明顯幅度上漲的現(xiàn)象，自3月份以來(lái)的單月同比漲幅均超過(guò)了六成，其中有三月的銷(xiāo)售量則同比有超過(guò)一倍的上漲。
       2012合肥成交74447套新房同比漲三成
       截止到2012年12月15日，合肥銷(xiāo)售了住宅類(lèi)商品房74447套。在與去年的比較中可以看到，2012年合肥住宅的銷(xiāo)售量同比去年出現(xiàn)了明顯幅度的上漲，其銷(xiāo)售套數(shù)同比去年有超過(guò)三成的上漲幅度。這是自2009年以來(lái)，合肥市住宅銷(xiāo)售量首次出現(xiàn)同比上漲的現(xiàn)象，雖然目前只是統(tǒng)計(jì)截止到12月15日的銷(xiāo)售量，但是其銷(xiāo)售量接近于2010年全年的銷(xiāo)售量。
       點(diǎn)評(píng)：2012年以來(lái)，合肥樓市一改往日低迷，個(gè)盤(pán)熱銷(xiāo)屢見(jiàn)不鮮，“千人搶房”、“日光盤(pán)”等熱銷(xiāo)盛況接二連三的出現(xiàn)。從銷(xiāo)量來(lái)看，總體較為平穩(wěn)。而且歲末幾個(gè)月房?jī)r(jià)一直呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，以及年底拿地潮涌現(xiàn)，可以預(yù)知2013年，合肥樓市也將是一個(gè)較為良好的銷(xiāo)售態(tài)勢(shì)。
 
                                                                                                                                 （來(lái)源：365地產(chǎn)家居網(wǎng)）