隨著樓市逐步回暖，近期個人住房貸款業(yè)務也不斷升溫。滁州市公積金近日公布的信息顯示，最近辦理公積金貸款的客戶也明顯多了起來。其中多數是申請首套房貸的市民。
       與此同時，房貸利率市場，利率開始出現(xiàn)“分化”，有的悄然收緊，有的“按兵不動”，有的則“附加條件”。一些地方銀行推出首套房貸利率優(yōu)惠。如平安銀行高調宣布對首套房貸實行8.5折的優(yōu)惠利率，杭州工行也開放了差別化首套房貸的利率優(yōu)惠。
       目前滁州首套房首付需支付30%，貸利率執(zhí)行基準利率。對于二套房貸，滁州仍嚴格執(zhí)行首付60%。自今年4月份以來，剛需購房者熱情高漲，無論是商貸購房還是公積金貸款購房，人數都不少。
       個人住房按揭貸款的升溫，離不開成交量的回暖和政策的利好，據滁州網上房地產數據顯示，2012年4-7月份，滁州住宅共計簽約3937套，面積410521.5平米。業(yè)內人士指出，經過三次下調準備金率及兩次降息，已經大批量的促使剛需、改善出手購房。
       7月央行公布的統(tǒng)計數據顯示我國房地產貸款同比增長10.3%，增速比上季度末高0.2個百分點，這是房地產貸款季度環(huán)比增長在連續(xù)八個季度回落后的首次回升。作為經濟運行的先行指標，銀行貸款增速波動的背后，往往可以傳遞出企業(yè)投資冷暖的變化，推算可知我國整體房地產市場階段性回暖的趨勢已經顯現(xiàn)。

                                                                                                                                     （來源：地產中國）