又到一年金九時。在限購令取消的利好背景下，平靜了一小段時間的合肥樓市又露出了“調(diào)皮的尾巴”，開始有些蠢蠢欲動。據(jù)搜狐焦點合肥站數(shù)據(jù)統(tǒng)計，9月份合肥預(yù)計將有近60家項目推盤，新入市房源量達(dá)到13000余套，其中純新盤12家。
       9月合肥近60盤扎堆開盤 新盤批量入市
       一掃陰霾，今年“金九”仍會給開發(fā)商以及購房者帶來一段火熱的樓市“秋老虎”。
       據(jù)搜狐焦點合肥站數(shù)據(jù)統(tǒng)計，9月份合肥預(yù)計將有近60家項目推盤，新入市房源量達(dá)到13000余套，這個量與7、8月的上市量總和相比也不逞多讓。
        即將入市的近60家項目中純新盤達(dá)到了12家，入市房源量可達(dá)到7000套左右，成為了絕對的主力。新盤包含了中國鐵建青秀城 (論壇)、森林明珠 (論壇)、國能首府九號 (論壇)、金中環(huán)廣場、聯(lián)投V街 (論壇)、寶能城 (論壇)、利港銀河廣場 (論壇)、恒大中心 (論壇)、圣聯(lián)時代廣場 (論壇)、建業(yè)壹中心 (論壇)、水岸豪庭 (論壇)、海能跨界LOFT (論壇)等12家，涵蓋了濱湖 (論壇)區(qū)、廬陽區(qū)、高新區(qū)、包河區(qū)、肥西等多個區(qū)域。
       以即將在9月下旬入市的濱湖區(qū)寶能城為例，首批房源為10-29#樓，共18棟約2000多套房源，在蓄客近3個月時間后首次推盤即海量。
       濱湖區(qū)成推盤主力 老城區(qū)也不甘示弱
       不完全統(tǒng)計顯示，9月份，合肥九區(qū)中濱湖區(qū)仍然是推盤的主力，預(yù)計將有10家項目開盤銷售;包河區(qū)、廬陽區(qū)緊隨其后，以9家項目入市的數(shù)字占據(jù)了推盤榜上的亞軍;高新區(qū)以7項目入市成為季軍。此外，三縣共計有7家項目入市，而政務(wù)區(qū) (論壇)則以1盤入市的成績墊底九區(qū)。
       其中濱湖區(qū)以新盤為主，而包河、廬陽等老城區(qū)則依然是老盤主打。如包河區(qū)的和昌中央城邦 (論壇)、寶利豐廣場 (論壇)、濱湖南麗灣、水麗坊自在城、金中環(huán)廣場、天下錦城、信達(dá)銀杏尚郡 (論壇)、國開公館 (論壇)、綠地中心;廬陽區(qū)的萬科森林公園 (論壇)、海亮紅璽臺 (論壇)、恒泰城果 (論壇)、和昌都匯華郡 (論壇)、栢景灣書香閣、文一名門華府 (論壇)等。
       下半年合肥樓市平穩(wěn)為主調(diào) 房價難降
       安徽建筑工業(yè)學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長、安徽省房地產(chǎn)協(xié)會副秘書長李國昌認(rèn)為，下半年合肥樓市依然是平穩(wěn)的，不會出現(xiàn)大漲大落的情況。“主要是因為合肥的庫存量不大，去化壓力不大，開發(fā)商的心理壓力也不大;同時供應(yīng)量、上市量又不短缺，所以不會形成大漲大落的局面。”
       “從我了解的數(shù)據(jù)來看，今年以來一直到6月份，合肥市房地產(chǎn)成交面積同比增長不到1%，但成交價格一直在平穩(wěn)地上漲。”在安徽社科院孔令剛看來，不管你是準(zhǔn)備買房還是已經(jīng)買過房，房價上漲將是不可逆轉(zhuǎn)的態(tài)勢，今年下半年會有一波樓市成交量上升的勢頭。
       樂富強(qiáng) (論壇)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)曾金結(jié)表示，目前合肥的供應(yīng)量、庫存量比較小，所以去化的周期比較短，壓力不是很大，從目前的市場表現(xiàn)來看，價格下浮空間不是很大。一部分開發(fā)商迫于資金的壓力，在某些階段去做一些促銷，在市場低迷的情況下是很常見的事情。但是隨著現(xiàn)在各個地方放開限購，市場的論調(diào)在發(fā)生著微妙的變化。
                                                                                                                  （來源：搜狐焦點網(wǎng)）