合肥十年房價(jià)漲幅較一線城市偏高
       據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2012年全國城鎮(zhèn)平均房價(jià)為5791元。2007年為3445元，五年上漲68%，年均遞增10.9%；2003年平均房價(jià)為2381元，十年上漲143%，年均遞增10.3%。  
       在北上廣深平均房價(jià)十年漲幅中，廣州2003年一手樓均價(jià)為3888元/平方米，2012年為14044元/平方米，漲幅261%；北京2003年一手樓均價(jià)為4456元/平方米，2012年為20700元/平方米，漲幅365%；上海2003年一手樓均價(jià)為5118元/平方米，2012年為22595元/平方米，漲幅341%；深圳2003年一手樓均價(jià)為5680元/平方米，2012年為18900元/平方米，漲幅233%。
       業(yè)內(nèi)人士表示，十年間全國城鎮(zhèn)平均房價(jià)從2381元上漲到5791元，十年上漲143%。而合肥漲幅179%，遠(yuǎn)超全國平均水平。再與一線城市中漲幅最低的深圳相比，屬于二三線城市的合肥房價(jià)可謂瘋漲。  
  網(wǎng)友感嘆唯漲價(jià)不止步房價(jià)13年上漲近6倍
       房價(jià)漲與不漲，房子買與不買，此類話題年年經(jīng)久不衰。曾有購房者深刻地訴說自己買房經(jīng)歷：“想買房的時候，天天看著比價(jià)格，總覺得還會降?？烧l料想到頭來，房子還沒買，價(jià)格已經(jīng)漲上去了，看著日漸縮水的買房錢，心里怎是一個痛字來形容。”  
       一組合肥商品住宅十年均價(jià)數(shù)據(jù)顯示，2003年為2341元/㎡；2004年為2957元/㎡；2005年為3189元/㎡；2006年為3200元/㎡；2007年為3344元/㎡；2008年為3780元/㎡；2009年為4382元/㎡；2010年為6051元/㎡；2011年為6219元/㎡；2012年為6522元/㎡。其中，2009年-2010年是合肥房價(jià)上漲勢頭最猛的時間，一年內(nèi)漲幅近38%。但不能忽略的一點(diǎn)是，該時期為剛剛度過金融危機(jī)階段，在國家4萬億經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃以及銀行房貸7折優(yōu)惠等作用影響下，推動了房地產(chǎn)市場的上漲。  
       2009年合肥市共銷售了住宅類商品房108659套，對比08年，全市銷售套數(shù)同比上漲61.42%。也正是受到房地產(chǎn)市場紅火的影響，合肥市民紛紛積極購房，同時成為部分投資炒房者較為活躍的時期。而這一階段的合肥樓市已經(jīng)不單單能用“瘋狂”來形容。  
       再對比前三年的合肥房價(jià)，2000年為1200元/㎡，2001年為1800元/㎡，2002年為2013元/㎡，13年來(2000-2012年)房價(jià)漲幅為543%，翻了近6倍。  
       不少網(wǎng)友表示，看著合肥房價(jià)漲幅，最感嘆的是，抓住時機(jī)買過的不傷心，有能力沒買的都后悔了。面對上漲迅猛的房價(jià)，有業(yè)內(nèi)人士建言，這些年無數(shù)調(diào)控措施未能達(dá)到初衷，因“上有政策、下有對策”?，F(xiàn)階段應(yīng)當(dāng)除了推行房產(chǎn)稅，再建議限價(jià)。因?yàn)橄迌r(jià)能最有效地消除房價(jià)上漲預(yù)期，再配合其他加大持房成本的措施，房價(jià)才有可能合理回歸！  
                                            
                                                                                                           （來源：新浪安徽）