全國土地供應進入收縮期，即使是一線城市，土地供應也開始減少。
    數(shù)據(jù)顯示，已經公布2015年計劃供地情況的三個一線城市中，北京計劃供應居住用地1200公頃，同比下降27.27%;上海計劃供應居住用地600公頃，同比下降20%;廣州計劃供應居住用地524公頃，同比下降24.21%。一線城市住宅用地減少供應背后,反倒是地價繼續(xù)創(chuàng)新高。不敢在三、四線城市冒險的開發(fā)商全面回歸一線城市,這種爭奪導致地價不斷高漲。相比三、四線已經可以看到的風險,一、二線市場的風險要低很多,預計房企未來在一、二線城市拿地競爭將加劇。
    今年3月下旬，國土部聯(lián)合住建部發(fā)文，要求各地因地制宜，對土地供應要做到“有供有限”。5月17日，國土資源部印發(fā)《關于下達〈2015年全國土地利用計劃〉的通知》，要求各地區(qū)別對待、有保有壓，合理安排建設用地計劃指標，促進區(qū)域、城鄉(xiāng)、產業(yè)協(xié)調發(fā)展。嚴格控制特大城市用地，合理安排大中小城市和小城鎮(zhèn)用地計劃指標。
    截至5月20日，全國300城經營性用地共成交911萬平方米，相當于4月全月成交量的60%，照此簡單估算，5月全月成交量預計與4月相當，成績難有突破。上述數(shù)據(jù)提到，1~3月全國300城經營性用地整體溢價率穩(wěn)居10%上下，4月則上升至21%，5月份前20天的整體溢價率也處于較高水平，為13%。在2015年全國13個重點城市中，房地產開發(fā)建設用地計劃供應9604公頃，占國有建設用地總供應量的35.3%。從城市看，目前已經公布供地計劃的北京、上海和廣州3個一線城市2015年房地產開發(fā)建設用地計劃供應共3335公頃，占13個重點城市房地產開發(fā)用地計劃供應量的34.7%。10個二、三線城市房地產開發(fā)建設用地計劃供應6269公頃，占10個城市2015年國有建設用地總計劃供應量的32.1%。
    在接下來的幾個月內，一線城市土地市場將保持供需兩旺的態(tài)勢，并且房地產開發(fā)投資、房屋新開工面積都將會快速增長。

                                                                            （來源：第一財經日報）