近日，中國指數(shù)研究院最新發(fā)布的《2014年11月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》(下稱“百城價格指數(shù)報告”)顯示，11月，全國100個城市住宅均價連續(xù)第7個月環(huán)比下跌，其中82個城市同比下跌。這意味著中指院所監(jiān)測的100個城市中，超八成城市的房價跌回一年前。合肥則是環(huán)比上個月上漲0.2%，樣本平均價格為7398元/m2，位居全國漲幅第13名。而中原地產(chǎn)的最新數(shù)據(jù)則顯示，上月全國54個城市住宅簽約27萬套，環(huán)比上漲8.9%，創(chuàng)年內(nèi)新高。
       《百城價格指數(shù)》報告顯示，11月全國100個城市新建住宅均價為10589元/平方米，環(huán)比、同比再次雙雙下跌。11月百城房價環(huán)比下跌0.38%，為連續(xù)第7個月下跌，跌幅縮小0.02%。從漲跌城市個數(shù)看，76個城市環(huán)比下跌，較上月增加3個；23個城市環(huán)比上漲，1個城市持平，其中跌幅在1%以上的有37個，與上月持平。同比來看，百城住宅均價同比下跌1.57%，跌幅較上月擴大1.05%。
       100個城市中，住宅價格環(huán)比2014年10月上漲的城市個數(shù)為23個，較上月減少4個。漲幅居前十位的城市依次是：邯鄲、西寧、上海、昆明、深圳、天津、柳州、威海、蕪湖、淄博。其中，蕪湖環(huán)比10月上漲0.44%，均價為5897元/m2。
       中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，信貸新政和降息兩項政策帶有明顯的利好性質(zhì)，對房地產(chǎn)市場的預(yù)期影響巨大。很多購房者害怕房價再次出現(xiàn)上漲，因此選擇積極入市。并且，多數(shù)機構(gòu)指出，政策層面還將有更多利好釋放，從而將促進成交量進一步回升。“從當前的貸款利率和政策情況來看，未來貸款優(yōu)惠的范圍和幅度或呈現(xiàn)進一步寬松局面。”
                                                                                                              （來源：合肥晚報）