國(guó)土資源部官網(wǎng)最新公布，近日，國(guó)土資源部土地利用管理司司長(zhǎng)廖永林表示，2014年要加強(qiáng)房地產(chǎn)用地調(diào)控，確保地價(jià)處在合理水平，同時(shí)加強(qiáng)供后土地開(kāi)發(fā)利用監(jiān)管，特別是加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)大企業(yè)和大地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)情況的監(jiān)管。而有數(shù)據(jù)顯示，去年房企拿地的熱情延續(xù)至今，導(dǎo)致了今年前兩個(gè)月，北上廣深土地出讓金達(dá)到了1443.3億元，同比增長(zhǎng)了84%。

       國(guó)土部：今年加強(qiáng)房地產(chǎn)用地調(diào)控
       廖永林表示，除繼續(xù)實(shí)行保障性安居工程用地落實(shí)的目標(biāo)責(zé)任制外，要抓幾件大事：在城市要加強(qiáng)房地產(chǎn)用地調(diào)控，確保地價(jià)處在合理水平；密切關(guān)注市場(chǎng)變化情況，進(jìn)一步加大分析研判和分類(lèi)指導(dǎo)力度；要以編制和落實(shí)住房用地供應(yīng)計(jì)劃為抓手，穩(wěn)定住房用地供應(yīng)總量，優(yōu)化供地結(jié)構(gòu)，均衡供地時(shí)序；繼續(xù)加強(qiáng)供后土地開(kāi)發(fā)利用監(jiān)管，特別是加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)大企業(yè)和大地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)情況的監(jiān)管，督促及時(shí)開(kāi)發(fā)形成有效供給。
       此外在農(nóng)村要深入研究和推進(jìn)農(nóng)村集體土地使用制度改革，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)建設(shè)，梯度推進(jìn)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)；加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，進(jìn)一步完善宅基地管理制度，保障農(nóng)戶(hù)宅基地用益物權(quán)，繼續(xù)探索宅基地有償使用和有償退出，促進(jìn)農(nóng)民合理分享土地增值收益，提高宅基地使用效率。
       業(yè)內(nèi)專(zhuān)家：建議部分城市“限拍”土地
       易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示，從目前的政策導(dǎo)向看，一二線(xiàn)城市增量用地的出讓可能會(huì)弱化，包括商辦等類(lèi)型的用地會(huì)壓縮，而包括公租房、安置房等用地會(huì)繼續(xù)加大。而工業(yè)用地的價(jià)格此前處于低估的狀態(tài)，所以確保地價(jià)合理水平的說(shuō)法，與未來(lái)此類(lèi)用地價(jià)格大幅上漲并不矛盾。這符合產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)的原則。
       他認(rèn)為，要想抑制地價(jià)，必須下狠招。比如在傳統(tǒng)的土地招拍掛市場(chǎng)中，可以嘗試一次性報(bào)價(jià)的方式，防止非理性報(bào)價(jià)；部分城市土地出讓?zhuān)梢杂贸鲎獾姆绞竭M(jìn)行。將一次性繳納土地出讓金的方式改變?yōu)槌鲎獾姆绞?，這樣能規(guī)避地方政府賣(mài)地的沖動(dòng)。而對(duì)于部分房企進(jìn)入過(guò)于競(jìng)爭(zhēng)激烈的城市，嚴(yán)躍進(jìn)還認(rèn)為可以考慮“限拍”的手段。

                                                                                                               （來(lái)源：信息時(shí)報(bào)）