目前，除廣東外，北京、哈爾濱、上海、長(zhǎng)沙等城市也于26日傳出相關(guān)細(xì)則落地執(zhí)行的消息。知情人士透露，我省細(xì)則執(zhí)行方案已大體研究完畢，執(zhí)行時(shí)間最早可能在4月1日左右。從省城市場(chǎng)情況看，目前業(yè)務(wù)量較最高峰時(shí)減少約四成。
　   25日，廣東省政府網(wǎng)站率先掛出“國(guó)五條”細(xì)則落地文件，引起全國(guó)關(guān)注。房產(chǎn)交易舊稅額的最后期限，成為市民關(guān)心的主題。
　   近日，合肥市房產(chǎn)、稅務(wù)部門各大辦證交易和繳稅中心，仍如此前一樣排隊(duì)辦理。但據(jù)中介工作人員的介紹，受到二手房契稅的影響，也存在之前談好的二手房買賣中途賣家反悔的情況，多少反映出政策變化前的市場(chǎng)心態(tài)。
　　日備案量降至400套　　
       綜合來(lái)看，在合肥房產(chǎn)、稅務(wù)等部門預(yù)約辦理手續(xù)的市民3月1日后逐漸增多，約在20日前達(dá)到高峰，房產(chǎn)、稅務(wù)部門都延長(zhǎng)了工作時(shí)間。
　　縱觀合肥二手房近期掛牌量，其實(shí)從19日開(kāi)始，日掛牌量就降至百套以下，23、24日兩天周末更是降至70套以下，且均價(jià)方面也有微幅降低。在合肥市住宅類商品房備案量上，3月1日后的3周以來(lái)，每周5個(gè)工作日日均備案量都在400套以上，高峰期時(shí)在550套以上。而26日截至下午6時(shí)，備案量為356套，為工作日備案量首次降至400套以下。對(duì)此，合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)凌斌認(rèn)為，在廣東細(xì)則25日首先落地的情況下，不排除市民觀望心態(tài)增強(qiáng)。
       住建等部門已在調(diào)研
　　對(duì)細(xì)則的落地，合肥房產(chǎn)界人士有著自己的看法：“粵五條”細(xì)則依舊是個(gè)框架性政策，最受關(guān)注的二手房交易征20%個(gè)稅如何操作、房屋原值如何衡量等焦點(diǎn)問(wèn)題并未提及，表明了當(dāng)?shù)卣髦氐膽B(tài)度，也為下一步政策制定和實(shí)施預(yù)留了空間。推測(cè)安徽本地細(xì)則近期也將落地，但也不會(huì)太過(guò)嚴(yán)厲，避免誤傷剛需。據(jù)了解，住建、發(fā)改委等部門上周向合肥部分中介調(diào)研了本地房產(chǎn)市場(chǎng)情況，內(nèi)容集中在成交價(jià)格、購(gòu)房群體構(gòu)成等方面。
　　皖版細(xì)則或下月落地
　　對(duì)于廣東帶頭的落地行動(dòng)，被解讀為與住建部劃定的落地時(shí)段相呼應(yīng)?；洶婕?xì)則中，要求房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的地區(qū)嚴(yán)格執(zhí)行關(guān)于出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規(guī)定，此外深圳還在考慮將二套房首付比例提至七成。
　　各地紛紛傳出消息，我省究竟何時(shí)執(zhí)行也成為關(guān)注焦點(diǎn)。從合肥市相關(guān)部門透露的信息看，合肥市對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)研在國(guó)五條出臺(tái)不久就已開(kāi)始，當(dāng)時(shí)的說(shuō)法是“為政府決策提供依據(jù)”。而全省的政策研究也研討了多套方案。據(jù)透露，我省細(xì)則執(zhí)行實(shí)施方案已大體研究完畢，最早可能在4月1日左右執(zhí)行。
 
                                                                                                                                  （摘自：安徽商報(bào)）