從11月1日起，市民購買的保障性住房，自合同簽訂之日起滿5年，可向相關(guān)部門申請取得全部產(chǎn)權(quán)或者上市交易。日前，省政府頒布第248號政府令，明確《安徽省保障性住房建設(shè)和管理辦法(試行)》自11月1日起施行，這是省政府出臺的首個(gè)關(guān)于保障房建設(shè)和管理的地方性規(guī)章。
       購買保障房滿5年可上市交易
       對公眾關(guān)心的保障房上市交易的問題，該辦法明確，自合同簽訂之日起未滿5年的，購買人不得自行轉(zhuǎn)讓承購住房;確需轉(zhuǎn)讓的，由運(yùn)營機(jī)構(gòu)按照購房原價(jià)并考慮住房折舊和物價(jià)水平因素等予以回購。
       而自合同簽訂之日起滿5年，購買人可申請取得全部產(chǎn)權(quán)或者上市交易。取得全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照同時(shí)期同地段同品質(zhì)商品住房價(jià)格補(bǔ)交政府產(chǎn)權(quán)部分價(jià)款;上市交易的，按照產(chǎn)權(quán)比例享受交易收益，政府有優(yōu)先購買權(quán)。
承購人轉(zhuǎn)讓保障性住房后，不得再次申請城鎮(zhèn)住房保障。
       保障房應(yīng)交通便利配套完善
       辦法也明確，保障性住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)充分考慮居民就學(xué)、就醫(yī)、購物、出行等需求，優(yōu)先安排在交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施配套完善或者產(chǎn)業(yè)集聚的區(qū)域。
       對于保障性住房的建筑質(zhì)量同樣有嚴(yán)格的要求。辦法還規(guī)定，保障性住房應(yīng)當(dāng)在建筑物明顯位置設(shè)立永久性標(biāo)識，標(biāo)明建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位及其法定代表人，實(shí)行責(zé)任終身追究。
       騙購保障房5年內(nèi)禁止再申請
       辦法規(guī)定，在確保保障性住房持有數(shù)量、滿足保障需求的情況下，運(yùn)營機(jī)構(gòu)經(jīng)批準(zhǔn)后可向承租人出售。出售價(jià)格，由市、縣(市)政府參照同時(shí)期同地段同品質(zhì)商品住房價(jià)格確定。承租人可以購買全部產(chǎn)權(quán)，也可以購買部分產(chǎn)權(quán)。
       此外，購房人名單及其住房和收入需公示。隱瞞、虛報(bào)或偽造住房、人口、收入和財(cái)產(chǎn)狀況，騙租、騙購或騙取住房租賃補(bǔ)貼的，5年內(nèi)不受理其保障性住房申請，并處1000元以下罰款。 
                                                                                                                      （來源：安徽商報(bào)）