經(jīng)歷了近兩個(gè)月的酷暑淡季，合肥即將迎來(lái)“沖刺”與“搶收”的傳統(tǒng)銷售旺季——“金九銀十”，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是購(gòu)房者均對(duì)接下來(lái)的9、10月份充滿期待。
　　樓市淡季不淡
　　8月成交量或破9000套
　　今年上半年以來(lái)，合肥樓市一直很火。“金三銀四”讓購(gòu)房需求大量釋放，5月份樓市交易開(kāi)始回歸理性，6月份繼二季度熱銷余溫，備案量穩(wěn)中走高;就連天氣炙熱的傳統(tǒng)銷售淡季7、8月份，也取得了不俗的成績(jī)，商品住宅單月成交量維持在8000套以上。
據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，7月份，合肥市區(qū)住宅銷量8999套，這個(gè)銷量也是在連續(xù)三個(gè)月下跌后首次上漲。進(jìn)入8月份，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)量雖然有所下降，但從銷售狀態(tài)來(lái)看，依舊逢開(kāi)必火。
　　截至到2013年8月29日16點(diǎn)02分，合肥九區(qū)8月份總計(jì)成交了商品住宅8361套，由此看來(lái)，本月合肥住宅成交量有望突破9000套大關(guān)，以高位成交的姿態(tài)邁入金色九月。
　　沖刺與搶收
　　買(mǎi)賣(mài)雙方醞釀金九銀十
　　在金九銀十黃金銷售節(jié)點(diǎn)到來(lái)之際，合肥部分區(qū)域推房慢、推房少的現(xiàn)象亦或突破。據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，9月份，合肥預(yù)計(jì)有56家樓盤(pán)推出超萬(wàn)套房源，其中純新盤(pán)達(dá)13家，這也是近兩年來(lái)純新盤(pán)最為集中涌現(xiàn)的一個(gè)月。
   “天氣炎熱，開(kāi)發(fā)企業(yè)在7、8月份的推盤(pán)量其實(shí)不算多，自然會(huì)將重心放在9月以后這個(gè)時(shí)間段。”某樓盤(pán)高層表示。
　　事實(shí)上，不僅眾開(kāi)發(fā)商將銷售重心投向了金九銀十，更多的購(gòu)房者也在醞釀著金九銀十即出手，“近期看了很多家樓盤(pán)，基本上都跟我說(shuō)是九十月份開(kāi)盤(pán)，我們已經(jīng)看中了幾家，現(xiàn)在是萬(wàn)事俱備只欠東風(fēng)了，”購(gòu)房者小唐表示。
　　市場(chǎng)預(yù)期良好
　　9月項(xiàng)目扎堆或推高房?jī)r(jià)
　　7月30號(hào)，中共中央政治局會(huì)議召開(kāi)，會(huì)議提出“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”，但未提及調(diào)控，這引起公眾和業(yè)內(nèi)專家對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)政策走向的猜想。有分析人士認(rèn)為，短期來(lái)看，至少在今年下半年，房地產(chǎn)調(diào)控料不會(huì)加碼，但限購(gòu)、限貸等政策也不會(huì)退出，以防止房?jī)r(jià)大幅度反彈。
市場(chǎng)預(yù)期良好，給了開(kāi)發(fā)企業(yè)以更多信心，扎堆入市鏖戰(zhàn)金九;也給購(gòu)房者帶來(lái)了非常豐富的房源。據(jù)了解，金九合肥樓市四大行政區(qū)域仍是房源推出的集中地，而在新區(qū)當(dāng)中，濱湖區(qū)和高新區(qū)的推盤(pán)量尤為突出，成為9、10月份購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)區(qū)域。                                                                          （來(lái)源：  搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)）