“先買個小房過渡，等有錢再換個大的”。曾幾何時，這種置業(yè)觀已淡出我們的視聽，取而代之是“置業(yè)一步到位，省去換房煩惱”。
　　
       經(jīng)樓市大浪洗禮，三房浮出水面?，F(xiàn)今放眼樓市你會發(fā)現(xiàn)，哪里有三房，哪里就有人潮，哪怕地段偏遠(yuǎn)，咱也要住進(jìn)功能齊全的房子！
　　
       如此看來，上半年合肥樓市由三房獨領(lǐng)風(fēng)騷便不奇怪了，而且從三房鉚足了勁向10月沖刺。2013年，合肥樓市將成為三房的主戰(zhàn)場。
　　
       置業(yè)觀念的轉(zhuǎn)變
　　
       大約在10年前，還沒有多少人來合肥這座城市買房，改善需求也更是很少被提及，人們的置業(yè)觀還處在最初的懵懂階段，當(dāng)時買房是一種奢侈但并非是一種迫切的需求。
　　
       當(dāng)全中國房地產(chǎn)熱浪開始波及合肥時，一股“買房熱”開始興起。買一套房就可以住進(jìn)城市，享受繁華的城市美景，又可接受良好的教育和醫(yī)療，成為起初買最大的動力。后來，隨著婚房市場需求的興起，買房逐漸成為時下年青群體的必需品。
　　
       沒房時代，買一套差不多的住房便已滿足，合肥購房者的置業(yè)觀也僅僅是從沒房到有房的過度，對地段、產(chǎn)品功能性、舒適性要求并不高；然而，隨著樓市發(fā)展日益蓬勃，上世紀(jì)70、80年代的老式二手房設(shè)計逐漸被新合肥人摒棄，標(biāo)準(zhǔn)的兩房、三房正成為市場新寵。
　　
       作為主力市場的剛需人群，兩房時代一直維持了很久，也符合絕大多數(shù)置業(yè)者對居住空間的需求。但在房價日益高漲時代，花同樣的價錢、在同樣的面積里可以買到三房已成為一種置業(yè)新趨勢，“小戶型三房”在市場需求的催生下開始走俏。
　　
       先買套小戶型，等以后有條件了再換套大戶型，隨著政策調(diào)整，受換房首付比例增加、銀行加息、貸款緊縮、購房“指標(biāo)”等多重影響，很多剛需購房者“先小后大、逐步升級”的梯級消費觀念也在悄然發(fā)生變化。
　　
一步到位、功能齊全的“小戶型三房”成了當(dāng)下二者兼顧的最佳選擇。
　　
       品牌房企引入成熟產(chǎn)品體系
　　
       “約93平米三房”某房產(chǎn)公司的開盤廣告語一直到現(xiàn)在還為人所津津樂道，作為品牌房企，93平米“小戶型三房”自然是購房者心目中的上品，搶購風(fēng)潮如期而來。
　　
       和普通房企做的“小戶型三房”帶來的影響不同，品牌房企先進(jìn)的產(chǎn)品設(shè)計理念，給一座城市居住功能與舒適性的改變意義深遠(yuǎn)。
　　
       近幾年，入駐合肥市場的品牌房越來越多，萬科、保利、華潤、中海等央企，紛紛給合肥帶來更成熟的產(chǎn)品體系，無一例外“小戶型三房”也成為他們搶占市場的主打產(chǎn)品系。事實證明，“小戶型三房”是最受市場青睞的主流產(chǎn)品，逢開必火。“小戶型三房”引入成熟的產(chǎn)品體系，正在改變合肥市民對居住的需求。
　　
       隨著房價的高企，換房成本的不斷升高，加之限購限貸政策的接連出臺，“買房一步到位、省去換房煩惱”成為越來越多購房者的共同心態(tài)。而作為迎合消費需求的房企，主打小戶型，更準(zhǔn)確地說是主打小三房，亦成為越來越多房企目前或下一步的動作，無論地方民企抑或國企央企。
                                                                                                                 （來源：365房產(chǎn)網(wǎng)）