四月一直被視為房地產(chǎn)市場的好時節(jié)，業(yè)界也有著“金三銀四”的說法。繼三月份合肥土地市場的火熱氣氛，新“國五條”細則落地后，土地市場的出讓頻率也恢復到了正常水準，據(jù)合肥國土資源局發(fā)布的最新出讓公告顯示，4月份，合肥土地市場共有18宗土地集中上市。該18宗地分布于廬陽區(qū)、政務區(qū)、包河區(qū)、高新區(qū)、長豐、肥西、肥東、巢湖等區(qū)域，總計出讓面積達1164.279畝。
       雖然合肥四月土地市場總體上熱度不減，但4月11日，四月的首場土拍會上，僅有KA2-2一宗地塊拍賣出讓。作為4月份的開場拍賣，KA2-2地塊在代表性上稍顯不足。當天僅有宇晟投資發(fā)展有限公司一家參與到此地塊的競買，拍賣之初，競買人便明確表示不再加價，最終成交價格是之前報出的250萬元/畝，在參考地價的基礎上加價30萬元/畝，整場拍賣的時間不過十分鐘左右。  
       而原定于4月19日拍賣的合肥市5宗498.02畝地塊也延期至4月26日拍賣。這五宗地塊分別為：政務區(qū)ZWQTB-041、ZWQTB-042地塊；廬陽區(qū)N1303、N1304地塊；包河區(qū)S1303地塊。
       在4月上旬，合肥市國土資源局公布了合肥市2013年的供地計劃，計劃指出2013年合肥市區(qū)住宅供地計劃累計為8000畝，其中用于保障性住房、棚戶區(qū)改造用房和中小型普通商品房的規(guī)劃達到了6500畝。據(jù)統(tǒng)計，2013年合肥市區(qū)第一季度土地出讓面積為2304.47畝，基本與全年預期推地速度持平。對于合肥市國土資源局制定的2013年供地計劃，不少業(yè)內(nèi)專家表示這將有利于對后市房價的控制。與此同時也有人認為，2013年土地供應量在往年土地供應的基礎上有所增加，增加土地公用的目的是為了保障未來的房屋供應，以此為基礎，房價或許會有所下降，但如果土地供應價格上也是在往年基礎上調(diào)高，后市房價極有可能會出現(xiàn)不跌反漲的情形。