一、招標條件：本招標項目宣城天下名筑小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項目二次（項目編號：XCS-GC-GK-2019-058）已批準建設(shè)，建設(shè)資金已落實，招標人為宣城市國有資產(chǎn)投資有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。（本項目投標文件須為紙質(zhì)文件）

二、項目概況與招標范圍

1、項目名稱：宣城天下名筑小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項目二次

2、項目編號：XCS-GC-GK-2019-058

3、項目招標內(nèi)容、范圍、規(guī)模 ：宣城天下名筑小區(qū)項目位于宣州區(qū)圣俞路以南，厚德路以東，規(guī)劃用地面積約82畝?？偨ㄖ娣e約14.26萬m2,地上建筑面積11.11萬m2,地下建筑面積3.15萬m2（含地下人防），建筑密度23.5%，綠化率30.01%，住宅戶數(shù)876，非機動車停車2266輛，機動車停車1027輛，其中地面停車147輛，地下停車880輛。本項目由中標人自負盈虧，招標人后期不支付任何費用。

4、招標方式：公開招標

5、資金來源：企業(yè)資金

6、項目性質(zhì)：工程服務(wù)

7、實施時間：2019年5月（暫定）

8、實施地點：宣城市圣俞路以南厚德路以東

9、批準文號：發(fā)改備案（2018）241號

10、項目招標控制價：6985627.95元/首批房交付之日起計三年

11、質(zhì)量要求：為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保達到物業(yè)主管部門相關(guān)規(guī)定及要求的標準，且達到招標人相關(guān)考核標準。

12、工期：自合同簽訂之日起至業(yè)主委員會成立后，業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)入駐并順利完成交接之日。

三、投標人資格能力要求：

 1、具備獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照

 2、投標人類似業(yè)績要求：無

3、投標人信用得分要求：無

 4、項目負責人資格要求：專科及以上學歷，持物業(yè)經(jīng)理證或物業(yè)管理師，具有5年及以上同崗位工作經(jīng)驗（常駐現(xiàn)場、不允許中途私自更換，不得兼職）。

5、項目負責人類似業(yè)績要求：無

6、投標人須符合下列情形之一（不良行為記錄以《宣城市工程建設(shè)項目投標人不良行為管理辦法（試行）》（宣公管委辦〔2017〕1號）為準）：

6.1近兩年內(nèi)（自開標之日向前追溯）未被宣城市公共資源交易監(jiān)督管理局(各縣市區(qū)公管局、行業(yè)監(jiān)督部門)記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。

6.2最近一次被宣城市公共資源交易監(jiān)督管理局(各縣市區(qū)公管局、行業(yè)監(jiān)督部門)記不良行為記錄累計記分達10分（含10分）到15分（不含本數(shù)），且公布日距開標日超過3個月。

6.3最近一次被宣城市公共資源交易監(jiān)督管理局(各縣市區(qū)公管局、行業(yè)監(jiān)督部門)記不良行為記錄累計記分達15分（含本數(shù)）到20分（不含本數(shù)），且公布日距開標日超過6個月。

6.4最近一次被宣城市公共資源交易監(jiān)督管理局(各縣市區(qū)公管局、行業(yè)監(jiān)督部門)記不良行為記錄累計記分達20分（含本數(shù)）及以上，且公布日距開標日超過12個月。

7、凡已中標宣城市政府投資項目存在不履行投標承諾行為等情形的企業(yè)，投標人中標無效。

說明：

7.1被各級行業(yè)監(jiān)管部門記不良行為且在處罰期內(nèi)的或限制投標且在處罰期內(nèi)的企業(yè)。被依法設(shè)立的各級公共資源交易綜合管理部門限制投標且在處罰期內(nèi)的企業(yè)不得參與本項目投標。（投標人所屬分公司、子公司有不良行為記錄的，不影響中標候選人資格。）

7.2被依法設(shè)立的各級公共資源交易綜合管理部門記不良行為且根據(jù)當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定、招標文件約定不具備投標資格的。

7.3近兩年內(nèi)因農(nóng)民工工資欠薪被有關(guān)監(jiān)管部門記不良行為記錄。（投標人所屬分公司、子公司有不良行為記錄的，不影響投標人的投標資格）。

8、是否接受聯(lián)合體：否。

9、其他：無。

10、資格審查方式：資格后審。

四、招標文件的獲取

1、請于公告發(fā)布之日起至2019年5月8日9時整前從宣城市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)（ggzyjy.xuancheng.gov.cn）下載招標文件。

2、招標文件售價：500元/份，在線支付，根據(jù)系統(tǒng)提示完成支付、招標文件下載，招標文件售后不退。如未繳納則不具備投標資格。

五、投標截止時間和開標時間: 2019年5月8日9時。

開標地點：宣城市梅園路52號政務(wù)服務(wù)中心綜合樓四樓宣城市公共資源交易中心開標室（詳見開標區(qū)電子顯示屏）。

六、投標保證金

1、投標保證金（人民幣）：壹拾萬元整。

2、投標人應(yīng)在2019年5月8日9時整前將投標保證金從投標人基本賬戶（不得從分公司和個人賬戶）電匯或轉(zhuǎn)賬到宣城市公共資源交易中心賬戶，否則按無效標處理。

賬戶名：宣城市公共資源交易中心

開戶行：徽商銀行宣城鰲峰路支行

賬 號：2610101021000203588051655

七、投標文件的遞交

1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2019年5月8日9時整，地點為宣城市政務(wù)服務(wù)中心（宣城市梅園路52號）綜合樓四樓開標室。

2、采用電子招標投標方式的，投標人應(yīng)登錄宣城市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn），點擊“我要投標”進入宣城市公共資源交易平臺，并在投標文件遞交截止時間前完成電子投標文件遞交。

3、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

八、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在宣城市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)、宣城市人民政府網(wǎng)、安徽招標投標信息網(wǎng)、安徽省建設(shè)工程招標投標信息網(wǎng)和中國采購與招標網(wǎng)上發(fā)布。其他網(wǎng)站招標公告內(nèi)容與宣城市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)不一致時以宣城市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)為準。

九、招標代理機構(gòu)及聯(lián)系方式

招標代理機構(gòu)：宣城市招標采購代理有限公司

地址：宣城市雙塔路市政集團大樓10樓

聯(lián)系人：翟工

聯(lián)系電話：0563-3013100

十、招標人及聯(lián)系方式

招標人：宣城市國有資產(chǎn)投資有限公司

地址：宣城市梅園路48號金色陽光大廈

聯(lián)系人：方工

聯(lián)系電話：0563-3379027

十一、行業(yè)監(jiān)督部門聯(lián)系方式

聯(lián)系電話：0563-3033682

十二、注意事項。（1）本項目采用網(wǎng)員制在線下載招標文件；（2）本中心投標企業(yè)網(wǎng)員庫網(wǎng)員單位可登錄宣城市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)（www.ggzyjy.xuancheng.gov.cn）點擊進入“我要投標”領(lǐng)取招標文件；（3）沒有注冊的企業(yè)，請抓緊辦理注冊、入庫資料核驗及在線下載招標文件手續(xù)；（4）網(wǎng)員申報具體事項，請查詢宣城市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)。技術(shù)咨詢（江蘇國泰新點軟件有限公司）：400-998-0000。

招標代理機構(gòu)：宣城市招標采購代理有限公司

2019年4月17日