1.招標(biāo)條件

臨泉縣順河老街項(xiàng)目西區(qū)前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)已在臨泉縣城市管理行政執(zhí)法局備案。資金來自招標(biāo)人自有資金。招標(biāo)人為安徽皖投置業(yè)（臨泉）有限責(zé)任公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為安徽金泉工程管理咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1物業(yè)名稱：臨泉縣順河老街項(xiàng)目西區(qū)前期物業(yè)服務(wù)。

2.2物業(yè)地點(diǎn)：臨泉縣順河老街項(xiàng)目（西區(qū)）東至解放大街、西至西堤路、北至北提路。

2.3本次物業(yè)內(nèi)容為商業(yè)，臨泉縣順河老街建設(shè)項(xiàng)目(西區(qū))總建筑面積52488.23㎡，其中地下室面積12732.33㎡，物業(yè)管理用房面積158㎡位于傳統(tǒng)文化區(qū)1#商業(yè)，詳見項(xiàng)目信息表。

2.4招標(biāo)范圍和標(biāo)段劃分：臨泉縣順河老街的管理，具體內(nèi)容包括；老街內(nèi)的道路、建筑、綠化、路燈燈飾、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、廣告、園林小品、垃圾收集、公廁、等全部工程和設(shè)施的管理、保潔、養(yǎng)護(hù)、維修、苗木補(bǔ)植、垃圾收集清運(yùn)等全部管理工作。劃分為一個(gè)標(biāo)段。

2.5服務(wù)期：兩年，以第一批物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目移交管理之日起計(jì)。若前期物業(yè)合同到期后，業(yè)委會(huì)未成立，則前期物業(yè)服務(wù)合同順延至業(yè)委會(huì)成立并選聘新的物業(yè)公司簽訂合同時(shí)終止。

2.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見第六章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照中經(jīng)營(yíng)范圍含物業(yè)管理。

3.2投標(biāo)人不得存在以下不良信用記錄：

(1)投標(biāo)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

(2)投標(biāo)人被工商行政管理部門列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄的；

(3)投標(biāo)人被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；

（注:1、根據(jù)《民法總則》第七十四條規(guī)定:“分支機(jī)構(gòu)以自己的名義從事民事活動(dòng)，產(chǎn)生的民事責(zé)任由法人承擔(dān)?！彼?，分支機(jī)構(gòu)的不良信用記錄由法人承擔(dān)。

注2、第(1)-(3)項(xiàng)不良信用記錄，評(píng)標(biāo)時(shí)，以投標(biāo)人在投標(biāo)函中的聲明為評(píng)審依據(jù)；評(píng)標(biāo)結(jié)束后，對(duì)中標(biāo)候選人，以招標(biāo)人或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在監(jiān)督部門監(jiān)督下，在“信用中國(guó)官網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn)，如有不良信用記錄，由招標(biāo)人取消其中標(biāo)候選人資格，其投標(biāo)保證金不予退還。

3.3上一年度信用等級(jí)C級(jí)及以上（外埠入阜提交阜陽地區(qū)主管部門出具的物業(yè)管理備案證明或當(dāng)年新注冊(cè)企業(yè)，信用等級(jí)視為C級(jí)。）

3.4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.5本次招標(biāo)實(shí)行投標(biāo)資格后審，資格審查的具體要求見招標(biāo)文件。資格后審不合格的投標(biāo)文件將按無效標(biāo)處理。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1有意投標(biāo)者，請(qǐng)派員于2022年4月24日至2022年4月28日，上午9:00-11:00下午15:00-17:00（北京時(shí)間，下同）,在安徽金泉工程管理咨詢有限公司持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和授權(quán)委托書原件購買招標(biāo)文件。

4.2招標(biāo)文件每份售價(jià)400元，售后不退。

5. 招標(biāo)公告發(fā)布媒介

本項(xiàng)目招標(biāo)公告在《阜陽市房屋管理局》網(wǎng)站發(fā)布。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2022年 5 月 17 日下午15：00，地點(diǎn)：安徽金泉工程管理咨詢有限公司。

6.2逾期送達(dá)的或者未按招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：安徽皖投置業(yè)（臨泉）有限責(zé)任公司

地  址：阜陽市臨泉縣人民路與解放路交口

聯(lián)系人：夏彪

電  話：15805698088

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽金泉工程管理咨詢有限公司

地  址：臨泉縣光明南路政府西門對(duì)面

聯(lián)系人：陳浩

電  話：13965738802

傳  真：0558-6512150

電子郵箱：ahjinquan@126.com

郵  編：236400

8.紀(jì)檢監(jiān)督

安徽省投資集團(tuán)控股有限公司經(jīng)營(yíng)管理部（業(yè)務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：

聯(lián)系人：楊經(jīng)理

電話：0551-62779149

郵箱：jyglb@ahinv.com

安徽皖投置業(yè)有限責(zé)任公司監(jiān)督檢查中心

聯(lián)系人：何女士        

聯(lián)系電話：0551-65678106

安徽皖投置業(yè)（臨泉）有限責(zé)任公司

安徽金泉工程管理咨詢有限公司

                                                2022年4月24日