近日，傳聞“新政”即將落地，合肥樓市仍然保持較高成交量。尤其是二手房均價(jià)攀上7500元關(guān)口，而上次突破7000元大關(guān)還是近20天前。
樓市這半月很瘋狂
       3月1日出臺(tái)的新國五條細(xì)則，造就了合肥樓市半個(gè)多月來的熱鬧場面。據(jù)合肥家園網(wǎng)備案數(shù)據(jù)粗略計(jì)算，3月2日至18日，合肥新建商品住宅成交5200多套，平均算來每天都有300多套的成交量。
       新政出臺(tái)后，市場上交易最火的當(dāng)數(shù)二手房。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，10日-16日合肥市共登記個(gè)人出售二手房記錄652條，總登記面積達(dá)66779.34㎡，均價(jià)6800元/㎡，環(huán)比之前一周，掛牌面積和均價(jià)均有不同程度下跌。
       然而，傳聞本月20日新政即將落地，隨著日期的臨近，17日合肥市共掛牌個(gè)人房源信息63條，雖然數(shù)量不多，但均價(jià)卻直接飆升至7518元/㎡，環(huán)比前一個(gè)工作日均價(jià)上漲751元/㎡。其中，政務(wù)區(qū)均價(jià)突破8400元/㎡，居全市掛牌價(jià)最高位。高新區(qū)、廬陽區(qū)和蜀山區(qū)、濱湖區(qū)的均價(jià)在7000元/㎡以上。而上次合肥二手房均價(jià)突破7000元大關(guān)，還是2月27日。
“新政”何時(shí)落地仍待解
       對于近段時(shí)間由于“新政”即將落地，合肥新房、二手房的成交量和掛牌量不斷上漲的勢頭，合肥市相關(guān)部門目前還沒有正面回應(yīng)，而根據(jù)本月管理部門的會(huì)議透露出的信息，新政是一定會(huì)嚴(yán)格執(zhí)行的，合肥房產(chǎn)市場情況正在加緊摸排中，這將為合肥市政府及相關(guān)部門制定新政落地措施提供依據(jù)和參考。
       新政執(zhí)行的懸而未決，在新房市場造成一個(gè)現(xiàn)象，就是很多樓盤越是臨近“新政”落地日越是謹(jǐn)慎。對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對于很多樓盤來說，這是個(gè)敏感期，這個(gè)時(shí)候開盤，等辦手續(xù)的時(shí)候很可能就會(huì)趕上新政執(zhí)行，對于項(xiàng)目來說是明擺著的風(fēng)險(xiǎn)。而對二手房，算上周末平均交易周期在8-10天左右，此刻去辦過戶從理論上說也正處于危險(xiǎn)期。
                                                                                                                                            
                                                                                                                         (來源：中安在線)