11月21日晚，央行宣布自2014年11月22日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。對于時隔兩年的降息，一時間成為合肥媒體關(guān)注的焦點。而對于此次降息，合肥業(yè)界反應(yīng)不一，開發(fā)商大呼利好，專家稱應(yīng)理性對待，購房者則是喜大普奔。 
       時隔兩年 降息 終于等到你!
       中國人民銀行發(fā)布公告，自2014年11月22日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個百分點至5.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至2.75%，同時結(jié)合推進利率市場化改革，將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍;其他各檔次貸款和存款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整，并對基準(zhǔn)利率期限檔次作適當(dāng)簡并。
       據(jù)悉，這是自2012年7月以來央行首度降息。調(diào)整后，5年期以上貸款利率從之前的6.55%降至6.15%。
       有人就此算了一筆賬。按照商業(yè)房貸100萬元，基準(zhǔn)利率，按20年等額本息還款計算，降息前月供為7485.2元。此次降息后，月供將降至7251.12元，每月減負234.08元，全年可減負2808.96元。
       對于商業(yè)貸款購房的房奴來說，此次的降息無疑是一大利好消息。
       專家：降息會推動合肥房價上漲
       作為房地產(chǎn)行業(yè)的研究者，合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長凌斌則給出了不同的觀點。他認(rèn)為，此次央行降息，對以剛需為主的合肥樓市而言，可能會推動合肥房價的上漲。對于購房者而言，央行降息盡管刺激其入市積極性，不過降息初期，購房者應(yīng)該以觀望為主。
       安徽省房地產(chǎn)協(xié)會副秘書長、安徽建工學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長李國昌則認(rèn)為，央行此次降息僅僅是表明其支持房地產(chǎn)的態(tài)度，并無明顯效果。對合肥樓市而言，央行降息導(dǎo)致成本降低，需求量自然增加，不過由于貨幣總供應(yīng)量是有限度的，所以需求量增加多少還未可知。購房者方面，成本降低則會刺激更多購房者積極入市。
                                                                                                                      （來源：新華網(wǎng)）