新版商品房買賣合同示范文本近日由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和工商總局聯(lián)合發(fā)布，這是在2000年版的《商品房買賣合同示范文本》基礎(chǔ)上修訂而成，分為預(yù)售合同和現(xiàn)售合同兩個文本。
       新修訂的合同示范文本主要有四個特點：
       一是在平等維護買賣雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買受人權(quán)益的保障。
       二是對簽訂合同過程中容易忽視的問題進行提示，引導(dǎo)買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知。
       三是對法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的事項，引導(dǎo)買賣雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛。
       四是細化買賣雙方的違約責(zé)任，合同的適用性和可操作性增強。
                                                                                                     （來源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站）