一張桌子一部電話就開張，打一槍換個(gè)地方……這樣的房屋中介將無處遁形。從合肥市房產(chǎn)局獲悉，該局已正式啟動(dòng)房產(chǎn)中介網(wǎng)上備案，中介人員從業(yè)門檻將提高。下一步，合肥市將全面推行二手房網(wǎng)簽，市民買賣二手房信息將更加透明。
       房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 門檻提高
       房產(chǎn)中介備案必須具備三個(gè)條件：一是已取得營業(yè)執(zhí)照，有30萬元以上的注冊資金;二是有1名全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和1名安徽省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理或2名以上安徽省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理;三是機(jī)構(gòu)的日常管理、檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)管理制度健全。
       其中，對(duì)于經(jīng)紀(jì)人的資格要求方面，以前只要市一級(jí)的資格證書，現(xiàn)在則必須是省或國家級(jí)的資格證書，門檻有所提高，這可能會(huì)把小中介擠出市場。據(jù)了解，合肥市目前有二手房門店數(shù)千個(gè)，而中大型二手房品牌中介較少，只占門店總量約20%，而剩下的大多為只有一兩個(gè)門店的小中介。實(shí)行網(wǎng)上備案后，二手房中介市場將迎來“大洗牌”。以后市民只用在網(wǎng)上查詢，就能得到中介的準(zhǔn)確信息，省去到處亂找中介的麻煩，并且可以根據(jù)網(wǎng)上備案的中介信用來選擇中介。
       不備案無法開展業(yè)務(wù)
       截至目前，合肥市共備案236家房產(chǎn)中介。據(jù)合肥市房產(chǎn)局人士介紹，如果不備案，房產(chǎn)中介將無法在市場開展業(yè)務(wù)。符合條件的房產(chǎn)中介應(yīng)盡快進(jìn)行備案，備案時(shí)要留意下幾個(gè)程序：首先是受理，中介機(jī)構(gòu)可到市政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)局窗口辦理(電話0551-63537059);購買密鑰：由窗口出具購買密鑰告知單，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)購買入網(wǎng)密鑰。然后是備案信息錄入、審核備案、發(fā)證、歸檔。
       如果房產(chǎn)中介從事房屋租賃業(yè)務(wù)，辦理備案時(shí)還需出具《房屋租賃管理聯(lián)合監(jiān)管表》，接受街道、區(qū)住建局監(jiān)管。在進(jìn)行房屋租賃居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)書面告知當(dāng)事人辦理房屋租賃登記備案、租賃合同簽訂七日內(nèi)將信息報(bào)房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道租賃管理部門;委托代理房屋租賃服務(wù)時(shí)，主動(dòng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，否則將影響備案。
       二手房網(wǎng)簽將全面推行
       據(jù)了解，合肥一直計(jì)劃推行二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，但由于房產(chǎn)中介網(wǎng)上備案未實(shí)現(xiàn)，目前僅在幾家大的二手房中介機(jī)構(gòu)試點(diǎn)。房產(chǎn)中介實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上備案后，下一步，合肥將全面推行二手房網(wǎng)簽。屆時(shí)，市民買二手房可能就不用擔(dān)心虛假房源，房產(chǎn)中介“暗箱操作”的機(jī)會(huì)也會(huì)少很多。
       發(fā)布虛假房源中介要被嚴(yán)打
       即日起至11月，合肥市將專項(xiàng)整治房地產(chǎn)中介市場，中介發(fā)布虛假房源、簽訂陰陽合同、泄漏客戶信息等19類行為將被重點(diǎn)監(jiān)管，再玩“貓膩”小心被取締。
       虛假房源一直被中介用來吸引客源，但往往讓市民深惡痛絕。未經(jīng)委托人書面同意擅自發(fā)布房源信息、發(fā)布虛假房源信息，或者惡意搶占房源信息的中介，將被房產(chǎn)部門嚴(yán)打。同時(shí)，誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購房人通過偽造證明材料等方式騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸，協(xié)助當(dāng)事人簽訂“陰陽合同”規(guī)避交易稅費(fèi)，或者泄露、出售或不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息，謀求不正當(dāng)利益的，一旦發(fā)現(xiàn)將被處罰。
       如果沒有備案，房產(chǎn)中介將不能攬業(yè)務(wù)。另外，采取內(nèi)部認(rèn)購或雇人排隊(duì)制造銷售旺盛的虛假氛圍以及通過炒賣房號(hào)非法牟利;中介當(dāng)“二房東”，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)租出賺差價(jià)等行為也是重點(diǎn)查處對(duì)象。
       工商部門也將對(duì)未取得工商營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)等9類行為進(jìn)行整治。房產(chǎn)、工商部門將通過現(xiàn)場巡查等方式進(jìn)行全面檢查。查證屬實(shí)的，責(zé)令限期改正，記入信用檔案;情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依法處以罰款、責(zé)令停業(yè)整頓，并將有關(guān)情況通報(bào)稅收、金融等部門;對(duì)經(jīng)紀(jì)人員處以罰款、注銷注冊或不予注冊。群眾若發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，也可向兩部門舉報(bào)。
                                                                                                                          （來源：安徽網(wǎng)）