據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)中心不完全統(tǒng)計(jì)，2013年1-12月份，安徽各地市(不含合肥)市區(qū)累計(jì)供應(yīng)經(jīng)營(yíng)類商品房用地678宗，面積5.81萬(wàn)畝。從出讓的土地用途來(lái)看，商住用地占主流，占總量的61%，商業(yè)用地占總量的20%，純住宅用地僅占11%，其他用地合計(jì)占8%。
       1、合肥：2013年土市成交破410億
       在過(guò)去的2013年，合肥土地市場(chǎng)總成交地塊14193畝攬金410億。2013年1月的首次土拍中，包河區(qū)s1211號(hào)商住地塊以總價(jià)60845億的價(jià)格被拿下，拔得首拍頭籌之后，合肥土市可謂一路走強(qiáng)，地價(jià)頻頻刷新。11月，包河區(qū)S1312號(hào)41.16畝地塊以1615萬(wàn)/畝的價(jià)格震撼面世，成為年內(nèi)合肥最新地王。
       2、六安：全年土地市場(chǎng)火爆，供不應(yīng)求   
       六安土地市場(chǎng)2013年異?；鸨?，市區(qū)全年累計(jì)新增供應(yīng)經(jīng)營(yíng)用地6939畝，實(shí)際成交7386畝，供求比達(dá)到106%，是15地市中唯一一個(gè)土地供不應(yīng)求的城市。作為合肥經(jīng)濟(jì)圈的成員城市，六安無(wú)論在經(jīng)濟(jì)規(guī)模和發(fā)展階段，還是交通和人口基數(shù)，都受到大合肥經(jīng)濟(jì)圈的諸多輻射，新橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)落戶肥西、六安到合肥動(dòng)車40分鐘、六安淠河和政務(wù)新區(qū)雙板塊聯(lián)動(dòng)發(fā)展，吸引了一大批品牌房企的入駐。
       3、阜陽(yáng)：2013年全年供應(yīng)土地4049畝成交4037畝
       阜陽(yáng)土地市場(chǎng)2013年全年供應(yīng)土地4049畝，實(shí)際成交4037畝，可謂供需兩旺。阜陽(yáng)土地市場(chǎng)2013主要成交區(qū)域集中在潁州區(qū)，特別是城南新區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、阜陽(yáng)合肥現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)逐漸成為新一輪的開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)，短期內(nèi)城市向南發(fā)展的方向逐漸明確。2013年阜陽(yáng)土地市場(chǎng)供需兩旺的局面除了皖北城市化發(fā)展階段和人口優(yōu)勢(shì)以外，也離不開(kāi)省委省政府對(duì)皖北振興、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重視和支持，這和目前國(guó)家及相關(guān)部委對(duì)發(fā)展小城鎮(zhèn)戰(zhàn)略的重視也是一脈相承的。
       4、銅陵：全年21宗成交地塊均為商住綜合地塊
       銅陵土地市場(chǎng)2013年全年供應(yīng)土地3690畝，實(shí)際成交3182畝，供需比達(dá)到86%。作為中國(guó)銅文化的代表城市和人均GDP相對(duì)較高的城市，銅陵房地產(chǎn)市場(chǎng)最近幾年得到快速發(fā)展，然而其房?jī)r(jià)在安徽地市中一直處于排名相對(duì)靠前的城市之一，加上主城區(qū)土地資源日益稀缺和住宅市場(chǎng)的飽和，銅陵土地市場(chǎng)吸引力有所減弱，2013年僅一家外來(lái)房企入駐，其余拿地房企均為本土。成交的21宗地塊均為商住綜合地塊。
       5、宣城：全年供應(yīng)土地4615畝成交4035畝
       宣城土地市場(chǎng)2013年全年供應(yīng)土地4615畝，實(shí)際成交4035畝，供需比達(dá)到87%。作為皖江城市帶的重要一級(jí)和中國(guó)文房四寶之鄉(xiāng)，宣城是外來(lái)知名品牌房企入駐相對(duì)較少和較晚的城市之一。主城區(qū)單一區(qū)劃設(shè)置存在諸多弊端，給房地產(chǎn)拆遷、設(shè)施配套和開(kāi)發(fā)條件帶來(lái)諸多難度。2013年宣城土地市場(chǎng)以本土國(guó)企拿地為主，外來(lái)房企13年首次進(jìn)入。從2013年土地出讓用途分布來(lái)看，商業(yè)用地比例較高，達(dá)到50%，其次是商住用地，占比37%，純住宅用地僅占13%。
       6、滁州：供應(yīng)總量和成交總量都位居各地市之首
       滁州土地市場(chǎng)2013年可謂安徽地市最為給力的城市，全年新增供應(yīng)土地12166畝，實(shí)際成交9263畝，供需比達(dá)到76%。無(wú)論是供應(yīng)總量還是成交總量都位居各地市之首。然而，土地平均成交均價(jià)只有51萬(wàn)元/畝，總體上影響了土地出讓金的全省排名。2013年是滁州整體加入合肥經(jīng)濟(jì)圈的首個(gè)年份，主城區(qū)和城南政務(wù)新區(qū)仍舊是開(kāi)發(fā)商拿地?zé)狳c(diǎn)區(qū)域。此外與2012年數(shù)據(jù)相比，2013年土地市場(chǎng)成交達(dá)到了去年的3倍多左右，土地市場(chǎng)的火爆程度可見(jiàn)一斑。
       7、蕪湖：城東新區(qū)吸引大牌房企入駐
       蕪湖土地市場(chǎng)2013年全年新增供應(yīng)土地4087畝，實(shí)際成交2181畝，供需比53%，土地出讓單價(jià)195萬(wàn)元/畝。2013年蕪湖土地市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升，成交面積同比增加61%，成交價(jià)格同比增長(zhǎng)13%。2013年蕪湖房地產(chǎn)市場(chǎng)幾度出臺(tái)了積極的地方政策，一度被業(yè)內(nèi)解讀為變相救市。蕪湖城東新區(qū)13年發(fā)展迅速，現(xiàn)如今已經(jīng)吸引不少大牌房企入駐。
       8、馬鞍山：2013年供應(yīng)土地6210畝成交2689畝
       馬鞍山土地市場(chǎng)2013年全年新增供應(yīng)土地6210畝，實(shí)際成交2980畝，供需比43%，土地出讓單價(jià)141萬(wàn)元/畝。2013年馬鞍山土地市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升，成交面積同比增加74%，成交價(jià)格同比增長(zhǎng)6%。作為安徽人均可支配收入最高的城市，馬鞍山樓市一度成交價(jià)格一度偏高、成交量一度墊底的尷尬地位。2013年馬鞍山土地市場(chǎng)出讓的地塊總體上偏小，最大的一宗面積只有210畝，缺少大牌房企入駐。從出讓地塊的用途分布來(lái)看，商業(yè)用地占37%，其次是純住宅用地，占36%，是安徽各地市當(dāng)中，純住宅比例出讓較高的城市，成交單價(jià)從30萬(wàn)元-216萬(wàn)元/畝不等。
       9、蚌埠：2013年土地市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌態(tài)勢(shì)
       蚌埠土地市場(chǎng)2013年全年新增供應(yīng)土地3478畝，實(shí)際成交4404畝，土地出讓單價(jià)149萬(wàn)元/畝。2013年1-11月份數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資年度累計(jì)同比增速達(dá)到72.5%，安徽各地市之中，包括合肥在內(nèi)，16城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增速位居第一。蚌埠作為皖北城鎮(zhèn)群的重要城市，經(jīng)濟(jì)規(guī)模、交通條件仍然吸引了大批品牌房企入駐。
       10、淮南：2013年供應(yīng)土地2902畝成交1717畝
       淮南土地市場(chǎng)2013年全年新增供應(yīng)土地2902畝，實(shí)際成交1316畝，土地出讓單價(jià)175萬(wàn)元/畝。和去年同比相比，2013年淮南土地市場(chǎng)成交量、成交單價(jià)均有所增加。從成交的地塊分布來(lái)看，山南新區(qū)是成交的熱點(diǎn)板塊?；茨鲜呛戏式?jīng)濟(jì)圈成員單位之一，綜合比較2013年淮南房地產(chǎn)市場(chǎng)的土地成交總量及其在地市中的排名，以及2013年1-11月淮南商品房施工、新開(kāi)工和竣工面積及其增速，2014年淮南房產(chǎn)市場(chǎng)的總體機(jī)遇應(yīng)該是相對(duì)較好的, 但需警惕局部板塊可能存在過(guò)熱現(xiàn)象。
       11、池州：相對(duì)去年同期成交量大增價(jià)格緩漲
       池州土地市場(chǎng)2013年全年新增供應(yīng)土地2585畝，實(shí)際成交3543畝，供需比137%，土地出讓單價(jià)166萬(wàn)元/畝。成交量相對(duì)去年同期有較大的增長(zhǎng)，價(jià)格方面有所緩漲。預(yù)計(jì)2014年池州樓市新盤(pán)上市量會(huì)更大，這將有助于從供應(yīng)層面緩解池州房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭。從成交地塊的分布來(lái)看，主要集中在臨港園區(qū)、站前區(qū)、江南集中區(qū)、貴池工業(yè)區(qū)。從土地用途來(lái)看，多為商服用地。市區(qū)普通商品用房成交均價(jià)在150-170萬(wàn)元/畝左右。
       12、宿州：相比去年同期成交面積減少單價(jià)增長(zhǎng)
       宿州土地市場(chǎng)2013年全年新增供應(yīng)土地3333畝，實(shí)際成交4949畝，供需比148%，土地出讓單價(jià)127萬(wàn)元/畝。相比去年同期，2013年宿州市區(qū)經(jīng)營(yíng)性用地成交面積增加112%左右，成交單價(jià)增長(zhǎng)41%。從成交地塊的用途來(lái)看，商服用地占比36%，商住用地占比39%，純住宅用地占25%。市區(qū)住宅用地的均價(jià)在100萬(wàn)元-250萬(wàn)元/畝左右。
       13、亳州：2013年供應(yīng)土地1017畝成交3566.5畝
       亳州土地市場(chǎng)2013年全年新增供應(yīng)土地1017畝，累計(jì)成交經(jīng)營(yíng)性商業(yè)居住用地30宗，累計(jì)成交3566.5畝，土地出讓單價(jià)177.4萬(wàn)元/畝，累計(jì)土地出讓金63.3億元。自從省政府對(duì)皖北區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的戰(zhàn)略啟動(dòng)以來(lái)，亳州房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)不少大型開(kāi)發(fā)企業(yè)入駐。目前，亳州房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展機(jī)遇較好，人口基數(shù)大，城市化率有較大的增長(zhǎng)空間，品牌房企入駐才剛剛起步，亳州主城區(qū)商住用地的單價(jià)從150萬(wàn)元-210萬(wàn)元/畝左右。
       14、淮北：2013年供應(yīng)土地2179畝成交1470畝
       淮北土地市場(chǎng)2013年全年新增供應(yīng)土地2179畝，監(jiān)測(cè)成交1470畝，從現(xiàn)有的數(shù)據(jù)來(lái)看，2013年淮北土地市場(chǎng)的供需比為67%，土地出讓單價(jià)121萬(wàn)元/畝。相比去年同期，2013年淮北市區(qū)經(jīng)營(yíng)性用地成交面積增加58%左右。目前，淮北主城區(qū)商住用地的單價(jià)從100萬(wàn)元-250萬(wàn)元/畝左右。
       15、安慶：2013年供應(yīng)土地1817畝成交207畝
       據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，安慶土地市場(chǎng)2013年全年新增供應(yīng)土地1817畝，監(jiān)測(cè)成交僅207畝，從現(xiàn)有的數(shù)據(jù)來(lái)看，2013年安慶土地市場(chǎng)的供需比為11%，土地出讓單價(jià)158萬(wàn)元/畝。相比去年同期，2013年安慶市區(qū)經(jīng)營(yíng)性用地成交面積所有減少。目前，安慶主城區(qū)商住用地的單價(jià)從200萬(wàn)元/畝左右。
       16、黃山：2013年供應(yīng)土地607畝成交99畝
       據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，黃山土地市場(chǎng)2013年全年新增供應(yīng)土地607畝，監(jiān)測(cè)成交僅99畝，從現(xiàn)有的數(shù)據(jù)來(lái)看，2013年黃山土地市場(chǎng)的供需比為16%，土地出讓單價(jià)140萬(wàn)元/畝。相比去年同期，2013年黃山市區(qū)經(jīng)營(yíng)性用地成交面積所有減少。目前，黃山主城區(qū)商住用地的單價(jià)從220萬(wàn)元/畝左右。